Les amateurs de chasse et de pêche qui rêvent d’un petit paradis privé pas trop loin de Québec devraient regarder du côté de Lac-Pikauba or a domaine est à vendre pour the sum of $ 8 million.
The territory of 4.1 km2 it is located in the non-organised territory of Lac-Pikauba at 175 km from Québec.
“C’est un bijou, c’est très rare. Des propriétés comme ça, il n’y en a pas. Et ce n’est qu’à deux heures de Québec », avance son propriétaire, Roger Cauchon.
Photo tirée du site de Sotheby’s
Une partie du lac à la Cruche.
In 1996, the domaine a été vendu par la Donahue à Imprimerie Québecor. M. Cauchon et un associé l’ont acquis pour 300 000 $ in 2002. In 2004, the actuel propriétaire to racheté the parts de son partenaire pour 150 000 $.
L’affaire pourrait être très profitable puisqu’à 8 million $, M. Cauchon obtiendrait 26 fois sa mise, moins évidemment les frais de vente.
Heureusement, les taxes municipales (2656 $) et scolaires (634 $) sont à la portée de toutes les bourses.
The domaine est affiche partout dans le monde au prix de 7 995 000 $ for the courtier de propriétés de luxe Sotheby’s.
Photo tirée du site de Sotheby’s
The entrée du chalet principal with a nice space for cannes à pêche.
Amoureux de la forêt
The owners of 73 years also possède à Château-Richer a domain «quatre fois grand comme celui de Lac-Pikauba», précise-t-il.
«Je suis ingénieur forestier. J’ai toujours été dans le bois. Le dimanche matin, on partait avec papa chasser, pêcher, trapper », explique M. Cauchon.
We dernier a further vendu ses parts in the enterprise Specibois de Château-Richer here vend de multiples essences de wood for the structures, for the revêtements interior and extérieur and pour les meubles.
Si les four chalets du territoire datent de 1970, les photos sur le site du courtier laissent songer qu’ils ont été très bien entretenus. «On ne lâche pas», confirme le vendeur.
Photo tirée du site de Sotheby’s
La salle à manger du chalet principal.
Améliorations
Depuis qu’il a fait achat du domaine il ya 20 ans, c’est surtout sur the aménagement du territoire que Roger Cauchon a mis ses efforts.
“J’ai fait plus de 20 km de chemins. La forêt a été aménagée pour la préparer contre la tordeuse. In the aménageant, ça a amené des orignaux. Il n’y en avait pratiquement pas, ils n’avaient rien à manger. There, the ya en masse des orignaux. Mais when je vais en enregistrer un, on ne me croit pas que je l’ai tué sur ma propriété », rigole M. Cauchon.
Photo tirée du site de Sotheby’s
Le riche acheteur pourrait aussi se faire transférer une servitude de chasse sur un territoire adjacent cinq fois plus grand que la propriété qu’il acquiert.
Tranquility
La quiétude des lieux est un autre élément sur lequel insiste le vendeur.
«Personne ne passe sur le territoire. Je suis indépendant des voisins. Yes Céline Dion ne veut pas être dérangée, she goes there, she stops the barrière, et personne ne passe », souligne M. Cauchon.
Des propriétés encore bien plus chères au Québec sont aussi en vente par Sotheby’s.
La maison du défunt homme d’affaires John Wilson McConnell, in Montréal, est affichée à 31 million de $.
A domaine of 8 km2 à Arundel, dans les Laurentides est, he, proposed à 21.5 million de $.
A GRAND TERRAIN DE JEU
- Area of the domaine: 4.14 km2
- 4 chalets
- 3 bedrooms and 3 bedrooms in the main chalet
- 3 lacs
- Servitude de chasse de 21.3 km2 supplémentaires
- 22 km of route
- Électricité par panneaux solaires et génératrice
- Chauffage au propane et au bois
- Municipal Évaluation: $ 590,200
- Taxes municipales: $ 2656
- Taxes scolaires: $ 634
SON EMPLACEMENT
- Territoire non organisé (TNO) de Lac-Pikauba
- Au km 57 of the route 381
- Au nord de Saint-Urbain, dans Charlevoix
- Au sud de Ferland-et-Boilleau, au Saguenay
SON ÉTENDUE
Photo tirée du site de Sotheby’s
